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八月整體市場差強人意。
市場總是不會辜負那些吃透她迎合她的項目,前十排名中,積極調整價格策略的中海和以質取勝的華潤各搶走三席,兩項目均有4盤在前30強。碧桂園銀河城成交套數依舊最高,但貨值被中海寰宇天下蓋掉;新世界花園是樓市的長跑健將,成績穩定;永盛水調歌城和陽光100典型的剛需項目,當下市場更有賣點。
值得一提的是中海城和碧桂園銀河城,成交均價5412和5890,感覺價格回到解放前。
前30強排名中,萬科有4盤上榜,但排名均在十名以外;金地僅有3盤上榜,也沒有項目擠進前十。
從價格對比看,前十項目中,除華潤幸福裡和永盛水調歌城推售產品與去年同期有較大不同外,其他項目價格均有下調,其中有六個項目較去年同期下調近1500元。
房價點評網首席分析師王喻冬提到,適時的價格調整是前十房企的共同表現,好在購房者對以價換量持接納態度,說明沈陽市場需求還在。降價是目前加速銷售最直接有效的辦法。同時他也提醒購房者註意,由於前期開發成本既定,降價後開發商產品水準或會降低。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/11422897956.shtml
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