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內容來自sina新聞

??新浪樂居訊(實習編輯

??土融建融基隆中山土融建融貨量充足:至少700套新貨入市 剛需、改善均有二順位任何問題免費諮詢

??當問及央行二度降息的影響時,購房者與銷售態度莫衷一是。有購房者認為,降息可能隻是暫時性,而且每月最多省一百多塊錢,對比起目前動輒過萬的樓價微不足道,樓價應該會有下行的空間,自己並不急於入市。而佛山富力廣場的一位銷售則認為,降息對於剛需購房者吸引力較大,尤其是80後的白領階層,由於他們很多已經踏入結婚,組織傢庭的階段,對房屋有一定需求,將會增加按揭貸款的欲望。

??由於成熟的生活及商業配套,完善便捷的交通,祖廟一直都是佛山樓價的高地。此次探訪的四個樓盤當中,除珠江羅馬新都外,其餘三個均價都過萬,嶺南天地尚苑最高。據透露,嶺南天地在年後已進行瞭年內第一次漲價行動,尚苑組團在售1棟,均價由年前的13000元/平米升至現在的16000元/平米,漲幅達

張德明)
去年,祖廟樓市的銷量與樓價水平均領跑禪城其他鎮街。今年前3月,受禪西新城新貨推動的石灣成交量反超祖廟。陽春3月,隨著央行降息、不動產登記落地等政策刺激,祖廟樓市也迎來多品牌新盤備戰的局面。近日,樂居編輯實地探訪祖廟四大指標盤:時代雲圖、嶺南天地、珠江羅馬新都、佛山富力廣場,瞭解祖廟版塊目前的“備戰進度”。

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??降息影響 購房者持幣觀望銷售看好大市

??此外,各盤年後的優惠明顯比年前少。時代雲圖用“一口價”取代瞭年前實在的折扣。嶺南天地更是直接取消購房折扣及購房送車位優惠。該項目銷售介紹,四、五月可能會再有一輪升價行動,屆時會配合推出相應折扣優惠。位於新堤路的佛山富力廣場目前吹風11000元/平米,預計最快月底接受誠意登記,屆時會有一定優惠。“就目前市場而言,東方廣場附近單位供應較少,優惠不會太高,預計會在95~98折之間”,銷售表示。而版塊內單價唯一不過萬的珠江羅馬新都折後均價也在8400-9400元/平米之間,折扣還是年前的93折,“短期內不會考慮漲價,需要看同區指標盤的銷售情況”。銷售說。

的三房,主要滿足剛需客戶。時代雲圖雖處於清尾盤階段,在售88-142平米三至四房,產品線同樣豐富,但與嶺南天地相比,無論面積及戶型設計都高度相似,兩盤正面對壘,火藥味甚濃。而珠江羅馬新都的銷售直言:“項目主要面向禪城舊區祖廟一帶的剛需買傢及換房客戶,88、160、180平米大戶型都有人捧場”。

嶺南天地

??祖廟版塊地處禪城中心區,周邊配套成熟,生活氛圍濃厚。得益於近幾年來大力推動的“三舊”改造,版塊內新貨供應持續增加,貨量充足。此次探訪的四大樓盤當中,佛山富力廣場、時代雲圖及嶺南天地都是“舊改”大盤。其中,佛山富力廣場一期首批單位共294套新貨最快會在4月底入市。而嶺南天地尚苑及禦苑組團可售總貨量合計約150餘套,“尚苑”組團2、3座共320套新貨將在5月推出。老盤時代雲圖在清尾貨,僅剩幾十套。珠江羅馬新都目前在售89平米三房及160、180平米四房,貨量充足,年內也有推新計劃,將推89平米三房。

時代雲圖

??價格企穩 年後折扣減少明降暗升

??摘要:自央行決定3月1日起降息消息公佈以來,佛山業內與購房者反應莫衷一是。有人認為降息將刺激剛需市場,帶動樓市回暖;也有人認為,政策僅為政府增強資金流動性,對樓市影響不大。究竟2015年樓市走勢如何?購房者對政策是否買賬?佛山指標樓盤有何表現?佛山新浪樂居兵分多路,奔赴五區各大版塊,為你直擊羊年樓市真相。

3000元/平米,推測是年前賣得好,開發商看好後市的緣故。考慮到開發商瑞安的港資背景,此舉亦符合其逐步提價,低開高走的定價策略。

祖廟版塊5月前至少700套新貨入市 年後樓價明降暗升

佛山富力廣場

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??踩盤時間在周中,適逢陰雨天氣,四盤現場看樓客多寡不一。佛山富力廣場尚未開放樣板房,銷售中心並無看房者。同樣的情況也出現在地處嶺南天地。時代雲圖處於尾貨階段,現場有一臺客在洽談。珠江羅馬新都銷售中心現場有兩臺客,一位買傢在看過180㎡板房後告訴小編,“項目雖近祖廟,但在佛山大道以西,心理距離上已屬張槎,九千的均價有些高,我傾向選擇價格稍高的城南地區的樓”。

珠江羅馬新都

??戶型方面,針對市場不同購房者的需求,這四個項目產品線很豐富。一方面,嶺南天地有面向改善型買傢的嶺南天地禦苑,主推141-270平米的三、四房,同時也有針對剛需的嶺南天地尚苑,主打91-120平米的兩三房。另一方面,佛山富力廣場主打90和118㎡

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/09285983408430608862857.shtml

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劉慧君

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