• 宜蘭蘇澳土地貸款
  • 各家銀行二胎房貸利率比較表利率多少免費諮詢試算
  • 桃園中壢建地貸款
  • 房貸二胎任何問題免費諮詢

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  "從去年到現在我沒賣出一套房子",戴先生坦言。

  "如果不是靠這種民間融資,就要去找信托公司或者基金,但是成本也很高,最後如果房子賣得不好,情況就很困難",戴先生說。

  不僅僅是三四線台新銀行二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢城市,北京的小房地產開發商也面臨相似的困難。

  記者撥打瞭某股份制銀行溫州分行的電話,"我們現在的房地產開發貸都要報到總行批準,但是總行批下來的一般是綠城、華潤、萬達這樣的公司,其他公司的其實沒有什麼獲批的可能性。"

  "我們現在不做開發貸",另一個三線城市的股份制銀行業務人員向記者表示。

  "從去年年底到現在,我沒有從銀行貸到過一次款",戴先生說,"不光是我,很多比我規模大一些的開發商也貸不出來錢,除非是那種規模特別大的公司。"

  原因不僅是"錢緊"

 開發貸"看人下菜碟"

  正是從去年年底、今年年初開始,銀行拋棄三四線城市房地產開發項目的說法也開始流傳。

  中小房企另謀他路

  統計顯示,5月份,多個在售的地產信托產品預期收益率均超過瞭上年同期水平,部分甚至高達11%。在規模呈現明顯放緩的同時,房地產信托的收益率反而被抬高。用益數據顯示,2014年1月至5月底,在信托公司發行的487款集合類房地產信托中,產品平均預期收益率為9.7%。而在2013年同期,平均預期收益率為9.65%。

  多位業內人士稱,三四線城市的樓市可能面臨更為嚴峻的情況。

  業內人士指出,大型房地產開發企業由於需求額度較大,具有和銀行議價的優勢,有可能爭取到利率較低的貸款。而對於中小型開發企業來講,由於貸款審批環節復雜,貸款成本明顯高於大型開發企業,導致中小開發企業生存環境舉步維艱,尤其是在流動性難言寬松的市場背景下,銀行對於中小房企的開發貸款的限制會更加明顯。

  "各傢銀行對房地產開發貸把控都比較嚴格,因為涉及到很多風險。規模較小的企業,確實不容易獲得貸款審批,北京的情況相對還好一些呢,其他地方更是貸不出錢來",興業銀行一名客戶經理告訴本報記者,"即便可以做,放款時間也會比較長,從剛開始提交資料到最後收到這筆貸款資金至少需要3、4個月的時間,中間有很多流程"。

  銀行收緊三四線城市開發貸的原因,自然不僅僅是因為流動性。

  民生銀行在2013年年報中分析未來可能面臨的風險時指出,"房地產,特別是三四線城市的中小開發商,可能面臨資金鏈斷裂"。

  "目前,隻有一級開發商能從銀行貸出款來,我們這種小開發商根本沒有辦法",北方的某三線城市,跟戴先生面臨相同窘境的小型房地產開發商不止一傢。

銀行冷對三四線房企 中小開發商被迫高息民間借貸

  記者撥打浙江一傢股份制銀行溫州分行的電話,該行一位客戶經理告訴記者,目前他們所有的房地產開發項目都要報總行批準,然後才可以做。而在總行批準的名單中,基本上都是綠城、華潤和萬達一類大公司開發的項目。"其他的小開發商其實根本沒有可能獲批",該客戶經理稱。

  今年年初,興業銀行暫停部分房地產融資業務的消息引發瞭市場一陣恐慌,隨後興業銀行行長李仁傑在接受采訪時表示,對房地產相關業務政策的調整,隻是從審慎角度出發的暫時行為。

  而其他各傢銀行似乎也隱約地透露出某種信息。"房地產行業今年的確面臨一定風險"、"今年市場自發出現看空樓市的行動"。

  據我愛我傢市場研究院統計,6月中上旬,北京市住宅網簽量(含新房、二手房)為7074套,比5月份同期回落7.85%,比2013年同期回落46.45%。其中,住宅新房的網簽量為3008套,比5月中上旬回落11.03%,比去年同期回落46.95%。在庫存量方面,截止到6月20日,北京市新房庫存量在經過瞭18個月後再度回歸8萬套以上,為80844套,比月初的76760大幅增加超過4000套。從5月10日北京市新房突破7萬套至今,僅隔41天即再度破"8"。

  有統計稱,南京網上房地產頁面顯示,南京商品房的庫存量已經沖破"4萬套"大關,達到40067套。

  此前也有媒體報道,業內人士稱開發貸確已收緊,房地產項目尤其是三、四線房地產開發項目已經遭到銀行貸款的"拋棄"。據廣深兩地民間融資人士透露,近期三、四線城市房地產開發商紛紛"出走"找錢,海外融資同比增長兩成以上。

  從去年年底開始,三、四線城市已經進入危險期,第一是成交量大幅下滑,第二是價格出現不同程度的實際下跌。在杭州等城市的非核心區,甚至出現瞭六折買房或者是200萬元買別墅的項目。

  "各傢銀行目前對於開發貸都是很謹慎的態度,因為中間涉及到很多風險",一位銀行的對公業務客戶經理告訴記者。

  在銀行收緊信貸的形勢下,很多中小房企找到瞭自己的方法。

  "我幾個朋友最近給我介紹的能有高利息回報的融資項目,都是做房地產的,每月的利息在4%左右浮動,但是我感覺最近樓市不太好,就沒有投,這種情況在我的朋友圈裡很普遍",李女士稱。

內容來土建融彰化田尾土建融自sina新聞

  "我們這裡好幾傢開發商集中高息貸款,大多是通過熟人或者親戚,如果手裡有閑錢,可以投到那裡,每個月的利息是在4%上下浮動",傢住河北的李女士告訴《證券日報》記者,"但是現在樓市不是特別好,一般關系的不太敢投瞭。"

  業內人士分析稱,投向非一線城市的地產項目由於風險更高,其融資成本也相應會抬高一些。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08124238035.shtml
    銀行2胎 銀行2胎利息任何問題免費諮詢二胎房貸 民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件土建融屏東新園土建融二胎房貸銀行準備東西高雄鳳山土地貸款小額信貸試算二胎年息二胎借貸是甚麼缺錢急用哪裡借錢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    銀行2胎 銀行2胎利息任何問題免費諮詢二胎房貸 民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件土建融屏東新園土建融二胎房貸銀行準備東西高雄鳳山土地貸款小額信貸試算二胎年息二胎借貸是甚麼缺錢急用哪裡借錢
    銀行2胎 銀行2胎利息任何問題免費諮詢二胎房貸 民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件土建融屏東新園土建融二胎房貸銀行準備東西高雄鳳山土地貸款小額信貸試算二胎年息二胎借貸是甚麼缺錢急用哪裡借錢

arrow
arrow

    ellenmattar 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()