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??融創與佳兆業關系破裂並非沒有先兆。在佳兆業位於深圳的8個項目多數房源於4月4日起陸續“解鎖”後,去年12月辭去主席職務的創始人郭英成,在4月13日意外宣房貸款率利最低銀行比較2015二胎年息佈重新出任集團執行董事及董事會主席,業界紛紛猜測這是郭英成不願賣盤的信號。

??融創團隊撤離的消息獲得瞭佳兆業方面的證實。一位佳兆業內部員工向記者透露,從上周五起(4月17日),包括孫宏斌在內的所有融創團隊已經沒有在佳兆業的辦公室出現。



??融創和佳兆業關系破裂

內容來自sina新聞

??對於融創中國董事長孫宏斌而言,他的收購佳兆業之路似乎在重蹈綠城事件的覆轍。

??孫宏斌“急於求成”?

??據報道,4月16日下午,佳兆業舊有團隊突然要求融創在33樓辦公的員工離開,搬到27樓和34樓去。雖然這一要求沒有針對孫宏斌、武捷思、汪孟德、黃書平等融創管理層,但此舉依然惹怒瞭孫宏斌,他帶著融創團隊約40餘人全數撤離。記者瞭解到,在佳兆業總部33樓辦公的主要是公司核心層,郭英成的辦公室也在此層。自今年1月底以來,融創中國提出要約收購佳兆業後,負責盡職調查的融創團隊也多在這一層樓辦公,孫宏斌一直在郭英成的辦公室裡工作。房貸2順位缺錢急用哪裡借錢

??據報道,孫宏斌於4月16日晚間帶著融創團隊約40餘人全數撤離位於深圳的佳兆業中心,這也是繼上周三(4月15日)下午,3位來自融創系的佳兆業管理層被免職後,融創與佳兆業之間矛盾出現進一步激化的苗頭。

??黃立沖認為,在收購佳兆業的此次計劃中,孫宏斌顯得過度心急,缺乏顧及各方利益的計劃,這體現在,他在急於與郭英成達成股權轉讓的共識後,卻提出要債權人削息展期的要求,違背瞭債權人清償次序高於股東的基本原則,最終陷入與債權人的談判漩渦中。如果不是債務重組方案的苛刻,或許在深圳項目“解鎖”前,融創已能獲得債權人的支持,郭英成也就難以翻盤。

??詭異的是,盡管在4月14日午時,孫宏斌發瞭一條微博顯示,“融創收購及重組佳兆業正在如約按計劃進行。對佳兆業的收購及重組繼續得到瞭賣方股東、生命人壽和政府的支持。”但當日下午,佳兆業卻發佈內網公告稱,包括王琪凱在內的3位來自融創系的佳兆業管理層被免職。這個消息加上如今融創團隊的撤離,可看到融創與佳兆業關系已破裂。

??隨著郭英成重新掌權已成定局,佳兆業自行完成債務重組的概率大增,這也意味著孫宏斌拿下佳兆業的希望已經相當渺茫。孫宏斌有追求完美、做事性急的一面,這導致瞭他在提出接手郭英成股權後,卻出臺不利於債權人的重組方案,或許是本次收購計劃的敗筆之一。

??在郭英成宣佈復職當天,便判斷佳兆業將取消賣盤的香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向記者說,融創團隊的撤離,意味著佳兆業已經不再歡迎融創對公司進行盡職調查,說白瞭,郭英成已經不想把佳兆業賣給融創。

??黃立沖預計,接下來佳兆業會自行進行債務重組,由於郭英成的復職避免瞭部分債務交叉違約條款,減輕瞭公司的短期債務壓力,佳兆業還可能通過出售部分項目用於償債;與此同時,由於推動佳兆業業務重回正軌需要註入新的資金,佳兆業極有可能吸引二股東生命人壽增資擴股,甚至引入新的戰略性投資者。

??盡管佳兆業的前景依舊撲朔迷離,但資本市場對郭英成的回歸卻充滿信心。佳兆業的多筆離岸優先票據票面價格較上月末出現大幅反彈。以2017年到期的有限票據為例,記者註意到,該筆票據在融創首度宣佈境外債務重組方案後一度跌破50美元,但如今已回升至72美元。

??對於孫宏斌而言,拿下佳兆業的計劃目前希望渺茫,這也是收購綠城失敗之後,這位“收購狂人”可能面臨的第二次失敗。

??克而瑞研究中心分析師房玲還認為,不管是綠城還是佳兆業,融創都在收購未完成時就派駐團隊,過早介入也提前暴露瞭不同企業文化團隊的磨合問題。上述佳兆業內部人士也向記者證實,在融創團隊介入期間,與佳兆業團隊的文化差異全面暴露,這也導致佳兆業員工在獲悉郭英成復職後,對融創的抵觸情緒全面爆發。


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融創撤離駐佳兆業團隊 孫宏斌 急於求成埋下敗筆?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/06265995683600673325430.shtml
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劉慧君

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