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  日前有消息稱,1萬億PSL今年支取的部分利率為4.5%,比一年期固定利率貸款低150個基點。

萬億PSL利率遠低於銀行貸款 或流入房地產商

內容來自sina新聞蘆洲法拍撤回

  接近國開行的人士也對《第一財經日報》表示,獲取穩定的資金來源是國開行比較看重的。房貸二胎 房貸二胎年限怎麼貸款比較會過件

  從國開行當前市場上的融資成本來看,最直接的受益者肯定是國開行,盡管4.5%的利率水平稍高於7月29日國開行發行的1年期債券利率的4.2406%,但國開行通過PSL可以獲得穩定的資金來源,而不受市場利率水平影響。

  早在PSL消息剛剛曝光之際,就有分析人士表示,鑒於此次PSL並沒有公開,而且也沒有公佈利率水平,因此定向再貸款的性質更濃,而非原本作為央行調節利率水平的創新貨幣政策工具。

  最新消息顯示,此3年期的1萬億PSL今年支取的部分貸款利率為4.5%,遠低於當期銀行貸款利率6%的水平。

  7月下旬,《第一財經日報》曾獨傢報道央行於4月份提供1萬億元PSL(抵押補充貸款)給國傢開發銀行用以發放棚改貸款。

  有業內人士對《第一財經日報》分析稱,原本PSL作為央行創新的貨幣政策工具主要在於調節中長期利率水平,但雙方似乎並未有公佈此次PSL貸款利率的傾向,因此PSL定向再貸款的性質超過調節市場利率的政策定位。

  另有知情人士透露:"之所以專門提供1萬億PSL給國開行用作棚改貸款,其實是希望將棚改作為拉動投資的啟動點,所以其本身擔負的是經濟調控功能。"

  不過有接近國開行的人士告訴《第一財經日報》,國開行這兩年的重點就是支持棚戶區改造,所以棚改貸款發放量會比較大,但現在的一個問題在於如何防止棚改成為一個萬能概念,成為眾多地方申請廉價貸款的由頭,尤其是如何防止這部分資金流入一些不符合貸款優惠條件的項目。

  日前已經有分析人士表示,其實1萬億PSL馳援的不是國開行,是地方上的開發商。

  "通過組裝棚改的概念,開發商可以從國開行拿到廉價的低息棚改貸款。在當前房地產市場低迷的背景下,對成功拿到棚改項目的房地產開發商而言,具有明顯的利好作用。"一名分析人士表示。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/10114380459.shtml

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劉慧君

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