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  城市綜合體讓周邊樓盤掛靠上希望 城市綜合體這一商業新寵受到瞭越來越多的房地產開發商的熱捧。每一個綜合體的亮相,對於原本商業中心缺乏、商圈氣氛暗淡的區域而言,都意義重大。

  綜合體的優勢就在於它的"綜合",而綜合體物業類型的疊加,並不是簡單的求和,它所產生的集約化效應遠遠大於單純物業形式所產生的能量,即不是簡單的1+1=2的關系,而是1+1>2的關系。業內人士認為,酒店作為區域內對外交往的窗口,不但帶來瞭人流,而且提升瞭區域的價值;寫字樓裡的辦公人群,其文化學識、收入水平要高於區域的平均水平,會促進區域水平的整體提升。區別於一般商場超市,城市綜合體的商業自身需求以及周邊核心區域的消費群體,都給綜合體帶來瞭高的附加值,在這些商業業態的疊加效果中,達到單純物業形式所不能產生的能量。

 &二順位債權emsp;城市綜合體為何擁有頑強的生命力?這與其對周邊的服務與帶動不無關系。

  城市綜合體作為城中之城,其住宅板塊居住著大量的常住居民,酒店引來瞭大量的外來客群,寫字樓聚集瞭大量的商場精英,購物娛樂等商業更是集合瞭綜合體內與體外的多元化人群,如此高密度的人口也催生瞭立體交通配套的建設,給生活在這一區域內的人們提供瞭交通上的極大便利。除瞭以上的便利,城市綜合體的出現也讓其自身乃至周邊物業的升值空間大大提升。

  確實,隨著城市規模的不斷擴大,小城市單一商業中心的模式,已經不再適應城市居民工作和生活的需要。現代城市的發展,需要若幹個城市副中心來支撐適應現代化城市的商業需求,各副中心形成合理的空間跨度,功能定位有所差別,互相之間形成互補而非競爭,而對於生活在其中的人們而言,城市綜合體的出現大大提高瞭他們的生活質量。

城市綜合體讓周邊樓盤掛靠上希望

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/07552235446.shtml
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劉慧君

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