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新浪樂居於2013年6月推出的"E信通",堅持構建開放平臺

  艾瑞分析認為,主流房產電商在實踐中的不斷探索與嘗試是房產電商行業不斷向前發展的動力,各傢房產電商的在平臺化方向上的努力,特別是構建開放平臺和將媒體與平臺相分離的理念對行業發展具備指導和借鑒意義。

  隨著房產電商行業的進一步發展,各主流房產電商開始整合內部資源,完善自身電商平臺的建設。以搜房網為例,2013年7月,搜房網將旗下房產電商平臺"淘房幫"、房地產樓盤信息平臺"新房幫"以及搜房會員在線推薦其他意向購房者的信息平臺"購房幫"等幾個原有產品整合成為"新房通",整合後的"新房通"增加瞭交易管理平臺和案場支付管理等功能,項目樓盤可在搜房網上開設電商旗艦店,從後臺實時更新營銷數據變化,調整營銷策略,實現開發商"自營銷,全免費"的目標。搜房網一直是房產電商發展的推動力量之一,搜房網的"新房通"產品更是其平臺化佈局中的重要一步。著眼於產品本身,整合已有資源形成的"新房通"的發展仍基於搜房網自身的媒體平臺,開發商可利用搜房網內媒體資源實現一定程度上的"自營銷",建議將其他營銷渠道引進"新房通"平臺,因為單靠搜房網一傢營銷渠道,平臺的單一和局限性將無法保證打破各營銷渠道的分割、封閉,所以可能會在發展過程中遇到瓶頸。

艾瑞媒體與平臺獨立發展成電商發展必然趨勢

  開放性是樂居電商構建平臺化的重點,是指在"E信通"平臺上為開發商開放全部的房產營銷渠道,開發商可根據項目的特點和營銷計劃來選擇任何一傢想要合作的營銷媒體、營銷渠道、代理公司等,而不必局隻限於樂居電商平臺下的營銷資源進行投放,這種方式在最大限度上保證開發商的營銷效果最大化,在全部開放的同時,開發商可通過對不同合作方設置不同權限,保證信息對所有合作方開放;信息透明在E信通項目管理系統中的體現,是指在訂單管理、結算管理模塊,開發商及各合作方可以實時查詢瞭解不同渠道的訂單情況,線上查詢客源來源數據,對訂單進行實時結算、自動分配、輔助退款等,訂單的全過程操作靈活的同時保證信息開放透明;交易安全是指一方面通過全程加密技術確保數據傳輸安全,通過權限功能控制確保各方的數據保密,同時通過短信驗證碼對各重要環節進行短信驗證保證平臺的運營安全。

內容來自sina新聞卡債追溯期二胎年息

  房產電商行業開始於2011年4月,到現在經過瞭兩年多的發展時間。最初以在網上拍賣房產的事件營銷的方式為低迷的房地產市場贏得瞭較高的關註度並帶動線下房源成交量,逐步獲得市場的認可,成為傳統房產營銷渠道的補充。此後房產電商不斷發展,逐步形成線上推廣、線中蓄客、線下拓客相結合的房產電商O2O模式,為開發商提供低成本的渠道推廣服務及為購房者提供較大幅度的購房優惠及專業的居間服務,以其精準的蓄客和營銷效果成為房產交易的主流營銷渠道之一。

  與搜房網著重平臺內整合不同,房產電商的另一大龍頭樂居電商早於搜房在2013年6月推出的"E信通"則提出電商平臺與媒體服務分離的房產電商運營模式,堅持構建開放平臺,房產電商平臺將與媒體服務獨立發展,保證平臺的開放性、信息透明及交易安全。"E信通"的開放平臺構建首先依托於樂居的電商交易系統,在平臺之上與獨立第三方支付機構銀聯合作,同時還提供專業新房居間服務。"E信通"平臺的項目管理系統結合其O2O模式房地產交易特點共分為五大模塊,包括項目開通模塊、訂單管理模塊、結算管理模塊、支付模塊和成交統計模塊,並提供30項平臺功能組合保證平臺的開放性、信息透明及交易安全。

  

  從房產電商行業發展來看,平臺與媒體服務相分離是其發展的必然趨勢。主流房產電商生根於房產媒體網站,其每一步發展都有著很強的媒體烙印,初期媒體發揮的是宣傳推廣的功能,隨著行業的進一步發展,媒體的營銷渠道功能增強,房產電商對開發商和代理商的平臺功能逐漸被媒體功能綁架。開發商選擇一傢房產電商的同時意味著他同時為項目樓盤選擇瞭一傢投放媒體。一旦營銷結果不理想時開發商會同時否定房產電商平臺本身,而忽略瞭平臺的引流、蓄客、客戶提前鎖定、精準營銷的實際效果。所以,為有效分散開發商營銷風險,明確房產電商自身的存在使命,將房產電商平臺與媒體屬性相分離,最大化其平臺渠道,將電商營銷主動權交還開發商,給開發商更多媒體服務的綜合選擇,使開發商營銷效果最大化,營銷風險最小化。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-25/11042309894.sh信用貸款嘉義二胎年息tml

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劉慧君

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