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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08434134555.shtml

內容來自sina新聞

樓市開啟 救市模式?

  近段時間,樓市似乎公務人員優惠房貸二胎年息開啟瞭"救市"模式。而所有"救市"的城市,又進入"等待叫停"的模式。



  縱觀這不到一個月的時間,各種"救市"呼聲已經橫掃一二三四線城市,"救市"手段也日 趨五花八門。雖然措施出臺後,"長命"與否還看監管層的意思,但是,神州大地上如此頻密的救市信號,至少反映瞭整個市場中的某種情緒--焦慮。而"救市"頻頻被"叫停"仿佛也反映瞭整個業內對於行政調控放松後成果的期待--仿佛一切市場冷卻自調控始,隻要放松行政調控,便可回到原來的軌道之中。為瞭制止這 種反彈,自然應該對於放松行政調控政策慎之又慎。

  但是,明眼人都知道,目前樓市最大的問題在於信貸政策。在信貸面前,地方行政限制的放 松收緊之類頂多算"小兒科"。當然,放松各種限制畢竟是促使樓市回歸市場本身的大好事,對於手上一大堆存貨的房企而言,在放松行政限制"剛需"心態松動之 時,掛出"甩賣"的招牌比比誰"跑得快"無疑是不錯的選擇,而對二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢於原本想購房而不得的被限制的購房者,至少有瞭買房的權利。而放松調控對於房價走勢本質的影響--那也就是說說而已,誰要當真,那就輸瞭。

  昨日,業內傳出廣州南沙限購向港澳人士"定向放開"的消息,被房管局否認,但是內陸省會城市鄭州的房貸擔保政策被順利"放行"。此前,佛山高明限購放開措施爆出後 被叫停,5月初,四線小城市安徽銅陵祭出的"買房補貼契稅、公積金貸款首付降至兩成、落戶政策放寬、開發商預售監管資金撥付節點增加"等"全面救市"行動 卻如火如荼。而再往前不久的4月底,無錫、南寧、天津、杭州等多個二三線城市已經開始集體聯手放松樓市各種限制,包括放松限購、鼓勵入戶、降低購地保證金 等各種方式,好在,這些城市尚無一座被"叫停"。

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劉慧君

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