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  新浪樂居訊 北京市住建委等部門10月23日發佈《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》,提出北京今後將加快發展自住型商品住房,套型建築面積以90平方米以下為主,銷售均價比同時段同品質商品住房低30%左右。2013年底前,全市將完成2萬套自住型商品房供應,明年預計完成5萬套供應,將占新增供應的50%以上。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/17432464215.shtml

  凡是符合限購政策在北京市具有購房資格的傢庭,均可購買,其中單身人士年齡須在25歲以上。這意味著不是北京市戶籍但在北京擁有5年以上納稅和社保紀錄的外地居民,也可購買自住型商品房。

  同時,北京市還宣佈瞭擴大房地產屋貸款試算表excel二胎年息調控的七條措施。業內簡稱為"京七條"。

  21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰認為,自住型商品房其實也屬於保障房的一種,它意在解決"夾心層"群體的住房問題,也就是對既買不起高價商品房、又沒有資格購買保障房的群體,起一種住房保障的作用。自住型商品房取得房產證後原則上5年內不得轉讓;如5年以後轉讓的,如果有增值,應當將差價的30%繳納土地收益等價款--這些規定與經濟適用房、限價房也很相近。區別是,經適房、限價房有戶籍、收入、資產等限制,而自住型商品房沒有這些限制,也就是說"自住房"保障的范圍要比前二者要廣泛得多。



21世紀不動產自住型商品房也是一種保障房

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劉慧君

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