劉慧君

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??南京住房公積金管理中心表示，此次調整，一是保障整個二手房交易的順利進行，可以避免交易雙方在《房屋所有權證》過戶後，買方不具備住房公積金貸款

??貸款審批時間縮短瞭

條件，無法辦理貸款，影響交易進程的情況；二是提前瞭住房公積金貸款申請、審批和放款時間，此前南京公積金貸款申請為15個工作日內完成審批，根據昨日發

積金中心在10個工作日內完成審批。

內容來自sina新聞

??貸公積金流程同步商貸

??貸款審批完成後，買賣雙方辦理資金監管手續；交易過戶完成後，貸款銀行審核相關資料，公積金中心確認相關信息，發放貸款；貸款資金劃入存量房農地二胎代償怎麼貸款比較會過件交易資金監管專戶管理，這樣一來，二手房公積金貸款的流程將與商業貸款同步，資金安全得以進一步保障。

??南京住房公積金管理中心發佈通知，將現有的二手房交易公積金貸款審核流程提前到過戶之前，從而保障買賣雙方的資金安全，減少發生糾紛的可能性。據瞭解，這是繼商業貸款納入二手房交易資金監管之後，公積金貸款也納入瞭這一監管體系。揚子晚報記者 馬祚波

佈的《通知》，今後的審批時間將縮短到10個工作日內。

??在南京住房公積金管理中心網站掛出的《關於進一步加強存量房交易資金監管，完善住房公積金貸款流程的通知》中，記者發現，調整二手房網上交易公積金貸款流程後，貸款審批工作將被前置，可以避免交易過程中貸款審批不通過的情況發生，使購房職工無後顧之憂。

??業內人士表示，根據南京現有的二手房網簽流程，商業貸款的申請在過戶之前就進行貸款人資格審核，隻有審核通過才能過戶，並且商業貸款發放後，進入封閉的資金監管賬戶，房主和中介在過戶成功之前不能接觸這筆錢，從而保障買賣雙方的權益。

??由於南京公積金中心與房產部門目前尚未聯網，因此公積金貸款一直沒有實行資金監管，仍按照原來的交易流程，即先過戶到買房人名下，接著

買房人再用新的房產證去申請公積金貸款。按照調整後的審批流程，交易雙方簽訂《南京市存量房交易合同》後，買方向公積金中心委托的銀行申請公積金貸款，公

南京二手房公積金貸款審核提到過戶前

??南京公積金管理中心相關人士表示，目前南京市住建委與公積金中心正在抓緊進行信息系統對接。建地貸款台北中正建地貸款

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/08425973974639825957668.shtml

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