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內容來自sina新聞

A股大漲擾亂 買房族心緒買股還是買房?

??雖然滬深兩市自降息以來已累計上漲逾20%,遠遠超出近期樓市的表現,顯示出極具誘惑力的“賺錢效應”,但專傢提醒普通股民,尤其是原本計劃買房的人們,時刻明確股市的風險意識,切勿沖動“賣房買股”。

??“短期來看,央行降息降低瞭企業和投資者資金成本,的確是大利好,而中國經濟持續轉型升級,以及貨幣政策改革釋放的流動性也構成瞭中長期激發股市的持續動能,但A股近期這輪漲勢確實‘太瘋狂瞭’。”浙江大學資本市場與會計研究中心主任姚錚說,隻能說中國股市從來就“不差錢”、缺的隻是信心,現在市場的信心強勢回歸瞭。

??“過去是股市不漲、樓市不跌,手頭的錢不會買股票也買不起房,可現在房價跌到低點,股市也開始大漲,手頭的錢該往哪兒投實在太糾結瞭。”杭州白領鄭勇說。

??股市“飆得飛起” 買房一族“很糾結”

??有學者表示,目前的A股市場諸多結構性缺陷並沒有改善,近期的行情缺乏穩健有力的支撐,大量散戶湧入實際上也在積蓄更大的風險。英大證券首席經濟學傢李大霄連日來更是在微博 上反復提醒投資者,“股票投資一定要心平氣和,餘錢投資方能夠應對自如,不能將生活必需資金投資,更加不能借錢投資,萬萬不可賣房炒股。”

??5日滬深兩市開盤不久即迎來“大震蕩”,振幅一度超5%。正當人們懷疑這輪牛市“是時候進行階段性回調”時,兩市很快在金融股等大藍籌帶領下強勢反彈,滬指不僅成功站穩2900點,兩市成交額更突破萬億元大關,刷新瞭2天前剛創下9000億元的全球股市單日成交紀錄。

??有券商員工表示,近期來咨詢重啟賬戶和找回密碼的股民多瞭許多,冷清多年的交易大廳裡看盤的股民也重新熱鬧起來。

??這也正是央行降息後A股的真實寫照——“銳不可當”。當無數機構都在冥思苦想A股持續洶湧的天量資金從何而來、超級大盤股何以上演“大象起舞”,甚至拋出“技術面上無法解釋”的尷尬結論時,A股卻以不可思議的能量持續保持“火力全開”。

??業內人士指出,一旦在A股“大起”後迎來“大落”,比機構和專業投資者永遠慢一拍的廣大散戶極有可能成為“接盤俠”而去“站崗”。這對於普通股民,尤其是本打算買房的人們而言無疑“損失慘重”。“要避免‘一腔熱血’卻‘滿倉踏空’,股民們還是要理性參與,切勿盲目投資。”姚錚說。

??一位二手房中介告訴記者,近期確實有些房東急著出手,買方提出一些優惠條件時也很爽快,就是為瞭快點變現、能趕上股市的大牛行情,“但也隻是少數,因台南安定農地貸款為樓市現在也在回暖,更多人還是想把房價再‘捂熱’一些,畢竟這比炒股的風險要小。”

??對股民而言,A股為何漲不重要,能持續飆漲就夠瞭,近期的大牛市讓越來越多人“重投股海”。據統計,A股新增開戶數已連續7周突破20萬,上一周更達37萬戶,當周參與交易的A股賬戶有2027萬戶,更有超3萬“休眠賬戶”重新激活。

??央行降息以來行情飆漲的A股市場瘋狂還在繼續。在指數不斷突破重要點位、成交額屢創全球單日成交紀錄之時,曾經“傷透”股民的A股又重新贏回瞭人們的信心,但這也令不少終於迎來樓市利好、剛剛下定決心買房的人們無比糾結:買股,還是買房,手裡有錢又該如何“任性”?

??隨著A股持續暴漲,近期有關“賣房炒股”的言論也“甚囂塵上”。“都說溫州炒房團已經轉投股市、橫掃銀行券商股瞭,上一次沒跟著他們買房,這一次絕不能再站錯隊瞭。”有網民說。

??“和傢人發過誓‘不再碰股票’,可這波上漲太瘋狂,許多‘老戰友’都賺翻瞭,誰願意錯過這樣的行情?”杭州股民陳立說,他上周重新開始操作,“站崗”好多年的不少藍籌股目前都“漲勢喜人”,連他“在6000點深套”的老媽最近也“躍躍欲試”瞭。

??不過從近期樓市成交量看,A股的火爆一定程度上似乎已分流瞭樓市資金。以限購取消以來成交不斷放大的杭州為例,11月最後一周日均成交還有六七百套,但股市連創新高的12月首周,日成交量均低於五百套,二胎房貸 二胎房貸試算甚至出現僅成交兩三百套的階段性谷底。

??有業內人士表示,雖然本輪A股大漲中融資融券的“杠桿效應”功不可沒,而樓市流出資金較為有限,如果股市繼續保持強勁動能,來自樓市的分流資金會逐步增多。據高盛中國預測,2015年約有4000億資金從樓市流向股市,中國居民資產配置中占比達六成的房產比例會進一步降低。

??12月3日,股民在上海市金山區一證券公司股票交易大廳關註股市行情。當日,滬深兩市寬幅震蕩,截至收盤滬指報2779.53點,漲15.98點,漲幅0.58%,成交5297.77億元,深成指報9643.92點,漲276.98點,漲幅2.96%,成交3850.84億元,兩市成交量超過9000億元。

??專傢提示:切勿沖動“賣房買股” 有錢也別“太任性”

??A股飆漲擾亂“買房族”心緒:買股還是買房,有錢該如何任性?

??A股飆漲“霸氣不解釋” 全民炒股“風潮再起”

??事實上,股市與樓市並非彼此對立的“蹺蹺板”,很多時候二者也是互相強化正能量的“好兄弟”。中信證券報告認為,一個有賺錢示范作用的股市很少會成為樓市的“負能量”,居民的財富增長會刺激其他領域的消費和投資,從而推動購房需求的增長,而全社會資金成本的不斷下降,也將促進購房人資金成本下降、推動資金進入樓市。

??“這輪行情中,你賺瞭指數、別人賺瞭錢,結果人還拿去買房,推高瞭樓價,你折騰一趟還是買不起房,那就實在太‘杯具’瞭。”有網友先知先覺。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/08275947879025396723857.shtml

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劉慧君

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