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內容來自sina新聞

  2014年,沈陽是一個什麼樣的市場。答案是剛需、剛需、還是剛需。



  的確,數據顯示,2013年,沈陽商品房成交面積排行榜中,剛需及改善型剛需產品可以說是占據瞭前十的大部分名額。而位居首位的碧桂園銀河城產品,就是典型的剛需產品,基本上可以說是目前沈陽市場主流剛需的典范樣本。而在典型剛需客購房群體中,價格、地段、戶型是購房者考慮最多的要素。

  在投資性購房需求不斷去化的情況下,沈陽依然保持著良好的銷量,再次證明,剛需是支撐樓市發展的最穩定、健康的力量。



  "2013年的市場,是剛需和改善型剛需占主導的市場,各傢產品線如何定位準確,基本銷售還都完成的比較好。"某業內人士表示。

  2013定位剛需的,贏瞭!

  對大多數人來說,買建地貸款新北新莊建地貸款房都是一件慎重又慎重的事情。"在買房過程中都看重什麼,每個人根據需求的不同,答案也不一樣。首次購房的人對價格比較敏感,無論是總房款還是單價都是精打細算;而改善型置業的人群則將價格問題放在瞭相對靠後的考慮范疇,而是以地段或者戶型作為主要的選擇依據。"盾安新一尚品銷售負責人表示。

  目前,正在選房的李先生也表示,自己位於西塔的房子正在動遷,李先生說:"在市區內住習慣瞭,各方面配套都不錯,所以買房時,還是會把地段放在首要考慮要素,其實是戶型面積要比之前改善一些,110平左右的三室最適合,價格在9000元每平左右都可以接受。"顯然,目前市場上剛需的升級性需求,也將成為樓市的一大特點,之前的剛需就等同於小戶型的時代正在漸漸成為歷史。

  2014重回剛需的,升級瞭!

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  2013年市場再次證明,為數不少的"高大上"產品,遭遇瞭滑鐵盧,相反,定位準確的剛需產品卻過得異常滋潤。

  沈陽市城建房地產開發有限公司總經理謝東輝對沈陽市場的判斷是,沈陽是二線城市的中心城市,但是目前房價地價並不是很高,由此它的發展潛力和持續增長力是巨大的,我們對未來3~5年的判斷是他一定會樂觀、穩健地向前發展。

  根據相關統計數據顯示,2013年沈陽商品房銷售面積為2262.33萬平方米,商品住宅銷售面積為2017.37萬平方米。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09492655822.shtml

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劉慧君

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