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  在光谷實驗小學對面,兩個60平米左右的鋪子,讓不少人動心。鋪子單價17000元左右,背靠小區,正臨學校。

住宅漸降溫商鋪投資慢熱 學區鋪多用途寫字樓受熱捧

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/07434097561.shtml

  據統計數據顯示,今年3月,武漢營業用房成交966套成交面積約10.33萬平米,成交均價16162.69元/平米。成交面積環比增長6.96萬平米,增幅205.9%;成交均價上漲750.02元/平米。營業用房大幅上升,終結瞭持續下滑態勢。

  遠郊學區鋪受熱捧

  營業用房市場漸回暖

  在中南花園飯店旁一寫字樓項目,59平米的一套,挑高5.2米,一層設計為小會議室,落地窗外有小花園。上樓梯半層處,是一獨立洗手間。走到挑高層,左手邊是個人獨立辦公區,右邊則是一個相對獨立的居住區,洗手間、衣櫃及榻榻米俱全。這種商住一體設計吸引不少人的目光。來自孝感的陳先生說,他本打算去年在漢購房,但新政出臺後,暫時不具購買資格,決定轉戰中心區小面積的挑高層商鋪。

  在光谷大道與環線交會處一底商,一層是40年商鋪,樓上是70年的住宅。目前,該處在售商鋪為30至120平米,主要面向光谷實驗小學,屬學區鋪。

  外地投資客鐘愛寫字樓

  圈友陳女士說,她覺得社區邊的學區鋪不錯,隻要面積不大,真可以考慮,而且轉手也方便。

  經觀察,該處周邊其他商鋪主要經營教育培訓、水果、文具等生意。置業顧問介紹稱,旁邊一傢60平米的教育培訓機構,平時不天天開門,周末都是滿的,生意非常好。

  相對於市民,不少外地投資客更看重中心城區的寫字樓。

  樓市走向不太明朗,商鋪因此開始慢熱。26日,晨報淘房圈帶著讀者淘鋪,不少讀者因目前住宅市場轉淡,轉戰商鋪,此外還有不少周邊城市來漢者,因去年新的限購政策,而轉戰商鋪或LOFT。

  記者李婷

  而供應上,3月新增預售項目27批次,面積達30.47萬平方,環比上漲125建融彰化社頭建融8%。新增物業類型中,主要以社區商鋪/住宅底商為主,也有少量購物中心。

  去年,武漢營業用房成交量一直下滑,部分月份下滑幅度甚至達到85.8%。至今年3月,才迎來新的一輪增長。



內容來自sina新聞

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劉慧君

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