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  【虛高標示售價或不明碼標價】某房企將公示牌上商品房銷售總價一欄用半透明膠佈遮蓋,表示此套房已售,又故意讓消費者看到銷售總價這一欄的數字。還有部分樓盤沒有統一標價牌,或將標價牌放在不起眼的位置。

  新聞背景

  四、不準以高於申報備案的價格開展各種虛假優惠活動;

  典型案例

  省物價局警告違法企業,必須迅速整改,否則必將遭到嚴懲。

內容來自sina新聞

  省物價局:房企一定要在醒目位置公示標價牌,標價內容要真實、醒目。已售商品房標示的銷售總價高於實際成交價的,屬於價格欺詐行為。

  適逢樓市"金九銀十"季,江城的新樓盤紮堆上市。 在火爆的新房銷售中,一部分禁不住利益誘惑的開發商,也做起瞭損人利己的勾當,違法謀利花招頻出。

  省物價局:對於這種捂盤惜售的行為,可按照該房地產企業未公開的商品房實際套數,依法予以處罰。

  省物價局明令:房地產企業銷售商品房應當嚴格執行《湖北省人民政府辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》和《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)》的規定,對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目,要在3日內一次性公開全部銷售房源,並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

樓市旺季開發商違法花招頻現 賣房六不準出臺

  樓市"金九銀十"季 開發商違法花招頻現

  28日,武漢市開盤的樓市多達17個,其中,就有開發商低價吸客高價賣房。如後湖一樓盤開盤,不少購房者反映售樓員此前宣稱的9000元/平方米成瞭忽悠價,實際成交價突破瞭1萬元/平方米,購房者紛紛反映被開發商忽悠瞭。這些侵害購房者利益的事例,都被監管機構看在眼裡。

  省物價局:這種虛假的價格宣傳和承諾,屬於使用欺騙性或者誤導性的標價,誘導他人的價格欺詐行為。

  昨日,省物價局還通報瞭近期典型的購房價格陷阱案例,提醒消費者防范房企的侵權行為。

  省物價局念"緊箍咒" 商品房銷售"六不準"

  六、已售房源應標示銷售狀態,如果同時標示價格的必須如實標示實際成交價格,不準標示虛假信息誤導消費者。

  五、不準違反公平、公開或自願選擇原則,強制或串通其他部門及中介服務機構,向購房者變相強制收取服務費用或其他預付費;

  政策細則

  購房需冷靜 開發商唬人套路請提防

  二、在廣告宣傳過程中,不準向購房者傳達虛假、誇大、不真實的價格信息或隱瞞價格附加條件;

  【虛假認籌】某樓盤在開盤前推出"認籌三萬抵十萬"活動,蘇先生詢問得知房價在每平方米8000元左右,感覺優惠挺大,便交瞭三萬元認籌。可樓盤正式開盤時,蘇先生看中的那套房子卻是8800元每平方米,反而比周圍樓盤貴不少。

  一、不準采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售,故意制造房源緊張氣氛;

  三、不準采取捏造和散佈虛假信息等各種不正當手段哄抬商品房價格;

  【"最後20套"喊瞭一年】某樓盤的宣傳語"最後20套江景房低價狂甩,不可錯失的良機"已持續瞭一年。

  省物價局:《商品房銷售明碼標價規定》第十四條規定,房企在宣傳中涉及的價格信息,必須真實、準確、嚴謹。

  【捂盤惜售】某房企於2013年6月4日取得1號樓、2號樓、3號樓共計210套住宅的預售許可證,截至2013年7月20日,該企業隻公示瞭1號樓、2號樓的房源和價格等信息。

  昨日,在距離我省線上銀行二胎年息借貸增貸轉貸頒佈實施《商品房銷售明碼標價規定》兩年後,為進一步規范房地產交易,省物價局公開明令房地產企業銷售商品房"六不準",要求開發商取得預售證後3日內必須一次性公開房源,不得捂盤待漲等。

  【抬高房價再打折】武昌的李爹爹在光谷給兒子買瞭一套婚房,認購書和營銷中心價格牌上顯示的該房打折前總價款為732000元,李爹爹享受優惠後實際成交價為670173元,但李爹爹後來無意中得知,該套商品房的申報備案價格為672175元。

  省物價局:房企要嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售商品房,如果抬高房價再打折,則屬於價格欺詐。

  【優惠折扣不公開】唐女士與程女士相約一起在某樓盤各自訂購瞭一套房,可買房後唐女士發現,程女士享受到的有些優惠她卻沒享受到。原來她倆買房時樓盤沒有優惠公示,都是由銷售人員分別與購房者討價還價。

  省物價局:房地產企業在銷售商品房過程中,應當明確標示商品房的優惠折扣及享受優惠折扣的條件。上述房企的行為侵害瞭消費者的知情權。

新聞來源http://cs.house土銀網路銀行.sina.com.cn/news/2013-10-01/00133612003.shtml

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劉慧君

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