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??由CREDIA執行副會長、美國華平投資集團亞太區主席孫強主持的“房地產行業的互聯網思維”,在1月8日下午,圓桌對話恒隆地產董事長陳啟宗、建業地產董事局主席胡葆森、陽光城集團董事局主席林騰蛟,路勁集團董事長單偉豹、復地(集團)股份有限公司副董事長兼總裁陳志華,縱論房地產行業如何突圍互聯網思維。

??會議臨結束之際,易居中國董事局主席周忻對在場嘉賓發起提問。在他看來,用房地產和互聯網擁抱的概念,營銷有一個O2O,金融有P2P的概念,服務有花樣年彩生活的概念,而房地產與互聯網之間的需求則是需要再繼續研究。

??房地產擁抱互聯網



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??與陳志華熾熱的互聯網思維相比,在2014年達到230億元銷售金額的陽光城集團,該集團董事局主席林騰蛟則認為,對待互聯網,陽光城做到堅守著開放和授權,開放的平臺,開放的文化。同時提倡簡單的文化,簡單的人際關系,簡單的做事原則,必不可少的是與團隊同甘共苦,在林騰蛟看來,陽光城更偏向於用最樸素的行為來應對傳統的房地產如何擁抱互聯網。

??“這個要留給年輕人來講。”恒隆地產董事長陳啟宗先生戲謔道,“在我研究中,商業房地產,無論是國內或是國外,仍未聽說作為購物中心的擁有者,如何利用互聯網去賺錢!”

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/10415959146753105379702.shtml

??新浪樂居訊 地產科技化、互聯網創新營銷、O2O時代……在中華房地產投資開發商會(簡稱“CREDIA”商會)主辦的年度峰會暨“易居-沃頓”中國房地產商業精英高級研修班(第三期)中,對房地產的探討已經不隻是止步於宏觀經濟與房地產的分析,更躍升至創新與未來層面。


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開放還是保守房地產行業的互聯網思維

??“房地產企業當中,對於互聯網有幾種態度,第一種就是我不懂,我也不參與,甚至一些地產老板拒絕使用互聯網工具。第二類我得幹,怎麼幹?砸錢,砸的效果怎麼樣,現在還不太清楚。第三類是積極進取的公司,像花樣年,像易居,不光是跟互聯網企業溝通,還把互聯網思維帶進瞭傳統企業。今天在座各位對房地產的互聯網思維是如何理解?”在對話開始之際,美國華平投資集團亞太區主席孫強以三類具有代表性的公司作為引題,犀利地向在座的嘉賓拋出問題。

??而孫強在場也提及一點,當房地產執著於全年銷售金額,互聯網卻已經精確至每個月的數據,每天的流量,每小時的訪問人數,這是互聯網與房地產的區別,但也恰巧是互聯網與房地產的契合點,地產商所擁有的正是已購房的業主,也即是社區流量,如何把社區流量或商業流量轉換成銷售額。

??盡管陳啟宗認為他所獲知的案例中並未能直接觸動他。但是他也向在場嘉賓提出“EST計劃”,意思就是體驗(Experience)、服務(Service)和科技(Technology)。他認為,如何為客戶提供優質的服務是關鍵點,“這三點當中最重要的就是科技,因為科技現在基本上是全球化的,所以科技不是最重要的,如何用科技給客戶有一個服務,而這個服務是能夠帶來最好的體驗。這個是回歸到原始最重要的,能夠做到這一點,我們才有繼續成功的可能性”。

??“守正才能出新”作為建業地產的董事局主席胡葆森笑談“建業地產深耕河南已經15載,以客戶為中心的思維的方式下才誕生的,所以我覺得互聯網思維最重要的是思維方式,但是萬變不離其宗,還是要回到道上,回到道的層面上,始終圍繞著怎麼樣為客戶創造價值。”

??針對房地產互聯網思維這一問題,路勁集團董事長單偉豹則堅定認為自己是保守派,“利用互聯網,和互聯網專長的人合作起來,用互聯網思維找到房地產行業新的增長點和利潤點,這是我們需要做到的。”

內容來自sina新聞

??“一定要擁抱互聯網,不能拒絕互聯網,現在各個產業都在以互聯網作為一個基礎發展其業務”。意識到互聯網的重要性與客觀性,陳志華對於房地產聯姻互聯網持認可態度,“在上周我們舉辦瞭以互聯網為主題的年會,特意邀請瞭阿裡巴巴的首席技術官,而他的一句話就提醒我們,目前互聯網已經成為一座城市的基礎設施,倘若沒有瞭互聯網,整座城市都沒有活力,現在房地產的業務要和互聯網結合起來”。



??對未來的展望,陳志華則是認為,互聯網作為服務的基礎,不僅僅是運用在房地產銷售之上,長遠可見,更是體現在未來房地產業務上,包括建成的社區,物業服務等等。

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劉慧君

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