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內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/09044576699.shtml



  異地樣板間與實地樣板間相比,一般空間會更大些。異地樣板間一般做的是南北朝向,采光、通風都非常好,但如果購房者買的是西向、北向的單位,就沒辦法享受這種"福利"瞭。"異地樣板間周邊都是花花草草,推窗見景。可我買瞭房才發現,樓下還是一塊空地,綠化得慢慢做。"有市民反映。

  購房者:兩種樣板間各有千秋

  在萬科佛山金域藍灣,所有產品的樣板間幾乎都集中在一塊區域,購房者可在這一個地方看多套產品,而不必像以往那樣奔波於樓棟之間。最近,中信山語湖推出 悅湖組團,開發商也是選擇在項目較為成熟的區位做瞭一個異地樣板間。綠地在張槎開發的綠地未來城、碧桂園推出的泮浦灣也都做瞭異地樣板間。除瞭洋房愛做異 地樣板間外,如今,純別墅社區碧桂園·鉆石灣也擬在異地建樣板間,以供購房者參觀。



  開發商:造價便宜方便看房



  眼下,一種新興的樣板房展示空間--異地樣板間正在佛山異軍突起。異地樣板間脫離瞭其各自所屬的那一棟樓,往往集中建在樓盤裡的同一個區域,購房者可在這裡一口氣看完多套產品,而不必再像以往那樣奔波於樓棟之間。這種異地樣板間造價相對便宜,不受工期影響,給房企發揮的空間更大,因此頗受開發商熱捧。萬科是異地樣板間的先行者,目前碧桂園、綠地、中信也加入其中。

  空間更大景色更靚的異地樣板間正在樓市興起購房者需防貨不對板

  多年前,萬科創造瞭樣板間營銷模式,而今,萬科又推出瞭異地樣板間,眼下這一空間展示形式正在佛山異軍突起。

  為什麼要做異地樣板間?開發商們表示,異地樣板間的造價一般比實地樣板間便宜,且不耽誤整體工期,所以頗受歡迎。綠地未來城相關負責人翁先生表示,在異地建樣板間,購房者看房時不必穿過施工現場,可以不受噪音、塵土的騷擾,也不必為安全擔憂,可以更舒心低看房。

異地樣板間看著很美

  面對異地樣板間,購房者的態度如何呢?有購房者向記者表示,異地樣板間和實地樣板間各有千秋,前者很美,在鳥語花香、清風拂面的情境下看房,心情的確很爽;後者則很真,盡管有時候要忍受叮叮當當的施工聲,但可以看到房子最本真的模樣。

  "舉個例子,異地樣板間就是化瞭妝的美女,而實地樣板間就是素顏美女。有些女人不化妝不出門,但你要娶她做老婆,還是希望看看她卸妝後的樣子。"準購房者阿輝笑道。

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  TIPS

  不過,恰如網購會遇到色差、尺寸等貨不對板一樣,建在異地的樣板間與將來買到手的房子相比,也易出現尺寸小瞭、景色少瞭、朝向不對等各種貨不對板。因此建議購房者在樣板間看爽瞭之後,最好問清楚各種參數,並測二胎房貸 二胎房貸流程量一下,以免日後買到的房子與樣板間不是一個樣。

  看異地樣板間多問問不妨量下尺寸

  有的開發商在設計異地樣板間時,往往會在局部略微擴大一些尺寸,好讓房間顯得寬敞實用。異地樣板間也會優化外部景觀,有的樣板間陽臺、窗外是優美的草坪 和景觀,讓人對未來的生活環境產生美妙幻想。可收房後才發現,站在陽臺上隻能看到一片荒地。同時,有經驗的購房者都知道,大部分樣板間裡的房間是沒有門 的。很多面積較小的房間,如兒童房、老人房、次臥房裡,也是沒有放置衣櫃的。還有一些樣板間放的是特質的小尺寸傢具。這樣做的目的當然是為瞭讓空間顯得更 大。

  文/記者曾艷珠



  遇到上述問題,建議市民與銷售人員多交流,問清實際尺寸和空間情況,並錄音錄像存證,一旦發生糾紛,可以作為證據。另外,市民看房 時不妨帶上一把卷尺,對照戶型圖量一量空間大小。針對異地樣板間與實景朝向存在偏差的問題,建議購房者到實地感受一下通風和采光,免得看來異地樣板間購房 後不如意。

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