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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08282514372.shtml



  上述負責人說,每個申請傢庭隻能選擇一套自住房,優先傢庭選房完成後,其他申請傢庭再繼續依次選房。

  由於自住房的政策是一個傢庭隻能購買一次、一套,《意見稿》規定,在開發商與購房傢庭簽訂購房合同後,購房傢庭的成員今後將不得再申請購買自住型商品房。相關負責人說,即便是房產證上隻登記瞭夫妻雙方一人的名字,但另一人的相關信息也會記錄在房管部門的房屋登記簿中,留下瞭曾經購買自住房的檔案,今後無法再購買。按照北京的限購政策,購房傢庭的認定是一對夫婦帶一個未成年的孩子。那麼如果一個傢庭購買自住房,作為傢庭成員的這個孩子在將來成年後,還能不能申請購買自住房?對此,這位負責人表示,孩子成年後,就可以自己單獨成為一個傢庭,是可以自己申請購買自住房的。

豆各莊地塊因出讓時間最早被鎖定為首個入市的自住型商品房項目,目前該地塊已有動工跡象(如圖),這似乎也意味著申購啟動已經不遠瞭。

  北京商報訊(記者 齊琳)北京市住建委昨日就《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定》公開征求意見(以下簡稱《意見稿》),規定搖號必須使用全市統一的搖號軟件,或將借鑒購車搖號。同時,一個傢庭隻能購買一套。









  上月,北京推出自住型商品住房政土地貸款新竹竹東土地貸款策,其中對於自住房如何銷售,規定瞭由開發商搖號、區縣住建部門監督的基本原則。"開發商來搖號,會不會出現貓膩?"《意見稿》對此提出自住房項目將由開發商組織公開搖號,確定購房傢庭的選房順序。搖號應當使用全市統一的搖號軟件。搖號結果在市住建委官方網站和樓盤售樓處公示三天。



  而為瞭保證這套搖號軟件的公正性,市住建委有意借鑒購車搖號。"我們最近去瞭解學習瞭市交通委小客車指標的搖號,會在總結保障傢庭搖號基礎上借鑒小客車搖號模式設計。"市住建委相關負責人說。不但搖號過程要避免人為因素,《意見稿》還提出,搖號、選房過程要由公證機關全程公證,接受屬地區縣住建部門監督,並可以邀請社會公眾現場監督。

  《意見稿》規定,開發商將對申請者的材料進行初審,符合條件的將在北京市自住型商品房資格審核系統中填報傢庭信息。"這是基於北京購房資格審核系統新建的一個自住房審核系統,負責對購房傢庭的資格進行審核。審核結果出來後,購房傢庭可憑借資格審核編號、申請審核人姓名、身份證件號碼,登錄市住建委官方網站查詢結果。"這位負責人說。

  對於搖中號之後如何選房,《意見稿》規定,開發商要根據搖號結果確定選房順序,組織購房傢庭選房。並要提前5個工作日,在銷售現場和市住建委網站發佈二胎融資選房公告,明確選房時間、地點、批次安排等。"考慮到可能會有傢庭放棄,一般會按照1比1.2或1.3的比例來通知選房。比如2000套房源,最終通知2400號傢庭參加。選房是全程公證的,避免人為操作。"這位負責人說。

自住商品房搖號將借鑒購車搖號

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內容來自sina新聞

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劉慧君

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