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??另外,有律師建議,若在購房時開發商的宣稱可入讀某小學,可要求他們在合同中註明並保存好當時的資料作為以後維權的依據。

??地段調整能否提前一年公佈?

??記者瞭解到,相比起去年4月30日才公佈地段范圍,今年提前半個月公佈地段微調已算是“進2胎房子買賣缺錢急用哪裡借錢步”。但不少傢長仍認為公佈時間太遲,因為這距離小學報名僅1個月。“教育局是否可以提前一年就公佈地段調整,避免突然調整呢?”傢長趙女士說。

??近日,天河、荔灣、海珠等多區紛紛公佈瞭小學地段微調方案。對此天河不少業主難以接受:由於地段微調,部分業主血本購買瞭“學位房”,卻無法入讀心儀學校。事實上,記者瞭解到,這樣的情況幾乎每年都會發生。對此,傢長又可以如何來規避這種風險呢?更有傢長提議,教育局是否可以提前一年公佈地段調整?相關部門是否可禁止開發商用學校學位做宣傳?對此記者進行瞭追訪。

??不過,這樣的說法並未得到業主認可。在業主聯名撰寫的《關於強烈要求將華景錦苑招生地段劃歸至華景小學的申訴》中稱,新增樓盤被區別對待並不成立,學位劃分應以就近原則並非樓盤新舊為標準。另外,調整後孩子上學路程大大增加,華景錦苑距離華景小學僅一路之隔,但如今與棠下小學交通距離達2公裡多,孩子上學時間長,安全、午休等都成問題。

??此外,教育部門是否可以幹預?若發現樓盤宣傳與地段調整不符或未能確認,是否可以在部門公示呢?“此前越秀區某樓盤在民間二胎 民間二胎房貸風險缺錢急用哪裡借錢銷售時號稱帶培正學位,但教育局方面稱,根本無法確定,為此專門發函給該樓盤,要求其不能以培正學位為賣點。”她說。

??其中,華景錦苑以及峻林小區所對應的小學與傢長此前購房時心儀小學並不一致,讓不少傢長“大跌眼鏡”。

??調查

??學位“地段微調”年年有

??業主們稱,將於近日到教育部門信訪,一方面希望能把錦苑重新劃歸到華景小學,另一方面把華景小學學位數量、是否有非地段生等情況公示,此外還建議適當擴大校園滿足周邊居民小學的就讀需求。

??近日多區小學地段微調導致有業主巨資購買的學位房“泡湯”,有傢長提議:

??去年,荔灣地段微調時,原本屬於西關外國語學校小學部地段生的周門社區和寶石社區均被移走,分別安排至西華路小學和龍津小學入學。周門社區內24個傢庭的適齡兒童被劃分到離傢更遠的地方讀書,讓大批傢長感到失望。

??對此,廣東省政府督學李偉成認為,每年地段微調除瞭就近原則外,還要根據適齡兒童的多少來決定。“如果提前太早時間公佈,傢長為瞭更優教育資源都會蜂擁買房,最後又造成學位滿足不瞭大量的子女入學,超出學位的人數最終還是要進行統籌安排,買瞭學位房也不一定等於讀上好的學校”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08105990998752381682162.shtml

??“去年我們以3.5萬的單價購買瞭華景錦苑物業,因為這裡據華景小學隻有500米距離,而且開發商一直都以學府大宅為賣點的,我們就相信可以入讀華景小學瞭,沒想到現在突然來瞭個180度大轉彎,之前砸鍋賣鐵購置的學位房等於是泡湯瞭,而且還面臨房價貶值和上學安全的問題。”業主劉先生說。

??事實上,天河的情況並非特例,隨著城市發展樓盤增加、每年不少區域的小學地段都會有微調。地段微調並非全是“壞事”:有的讓傢長血本購置的學位泡湯,也有的讓傢長一夜之間省掉巨額擇校費。

??事件

??近日,天河區對6所公辦小學的報名地段進行瞭微調,包括泰安小學、新元小學、棠下小學、華成小學、天府小學、華融小學,涉及到美好居、美景花苑、智景花苑、富力天禧、峻林小區、翠湖社區、華景錦苑等10餘樓盤。

??進展

??當然,地段調整也不都是壞事。今年海珠區5所小學地段調整,傢住海幢街寺前社區的居民王女士告訴記者,原來她傢被劃分到濱江西一小,但是現在寺前社區絕大部分都劃分進同福中一小這所名校,“等於省瞭數萬擇校費。”

??無獨有偶,今年天河名校天府路小學新增瞭翠湖校區。“2009年之後我們小區業主子女被調整到華融小學,現在又可以讀上天府路小學瞭!”幾年來小區入讀學校變來變去,如今終於在小孩上學前解決問題,業主郭先生高興得徹夜難眠。

??疑問

內容來自sina新聞

??廣州市人大代表、廣州總商會副會長丘育華曾建議,學校的學位如何劃分,劃分依據等要加具意見進行公示,保證市民群眾的知情權,這樣才會避免出現傢長白白買瞭學位房的情況。“公佈瞭地段後,一般情況下不要隨意進行一年一調,起碼要保證一段時間內是固定的。除非有其他特殊原因,如學位爆棚實在安排不瞭,那也要征求所涉及轄區居民的意見,保證信息的公開透明。”

多區小學地段微調 有業主巨資購買學位房 泡湯

??教育局解釋:無學位協議

??能否禁止開發商拿學位宣傳?

??不少傢長認為,傢長蒙受的損失很大部分是因為錯信開發商引誘所致。華景錦苑業主趙女士告訴記者,開發商整個銷售都是以學位為最大賣點引誘客戶的,如今情況不實那麼廣告肯定是虛假欺騙。對於這些情況,工商部門是否可以介入:禁止開發商打出“名校學位房”等虛假廣告,否則將視作違規處理?

??痛失名校學位傢長難接受

??有無辦法規避學位房風險?

??記者調查發現,學位地段調整可謂“計劃趕不上變化快”,並無100%有效的方法。

??有教育局小教科負責人告訴記者,一方面傢長購房前可到教育局或者小學查閱該房對應的地段,因為這些地段大致上是固定的。至於微調的情況則是很難估計,隻能說一般情況下多年不變的地段,微調可能性較少,而涉及社區或者街道合並、有新樓盤時,微調可能性較大。

??無獨有偶,峻林小區的業主也對新地段的調整感到愕然。該樓盤均價超過4萬,價高原因之一是靠近名校華陽小學,但現在地段調整之後卻未被劃入華陽小學,而是劃入瞭華成小學。雖說華成小學也不錯,但是業主認為當初是沖著名校華陽而買的,現在有被欺騙之嫌。


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??天河區教育局在公示中解釋:華景錦苑和峻林住宅小區都是新增樓盤,樓盤最近的小學已經沒有學位提供,根據樓盤周邊學校學位情況及相對就近原則,劃分地段對口小學。該局相關負責人表示,華景小學最初是按照8個班的規模建立的,現在已經擴大到15個班,所有的專用教室都用來當課室瞭,沒辦法再擴容瞭。此外,教育局從來沒有與開發商簽訂過關於學位的協議。

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劉慧君

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