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4月房企海外融資下滑24.7%

  北京中原地產研究中心統計數據顯示,4月,10傢標桿房企共計融資118.01億元,環比3月回落24.7%,融資金額已連續兩個月回落。

內容來自sina新聞

  受美國加速退出QE和人民幣貶值的雙重疊加影響,房企海外融資難度似乎正在上升。

  據相關統計,4月,雅居樂有兩筆融資,共計78.房子二胎條件缺錢急用哪裡借錢09億元;此外,萬科、金地和保利各有一筆融資。

  業內人士表示,除瞭受美國加速退出QE和人民幣貶值雙重疊加影響,以及近期國內多個城市樓市湧現降價潮,導致房企海外融資的難度有所加大外,為瞭嚴控風險,國內各大銀行普遍大幅度縮減房企的融資總量。此外,銀監會發佈的《關於信托公司風險監管的指導意見》提出加強風險評估,對房地產等重點風險領域定期進行壓力測試。

  北京中原地產首席分析師張大偉分析認為,房企海外融資的難度越來越大、人民幣持續貶值,美元轉為強勢,導致房企海外融資的難度越來越大,房企的資金之門又有一扇處於逐漸關閉狀態,對市場的影響非常不樂觀。

  雖然最近股市對房地產部分放開融資,但因為個別區域信貸違約的出現,整體房地產資金面依然趨緊。從春節過後這三個月時間看,當前房企與客群之間的博弈已經出現瞭微妙變化。在信貸收緊、自住房供應等多方因素的沖擊下,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增大,而房企"讓利跑量"心理漸占上風,供需格局已經悄然生變。

  此外,房企對銷售業績的需要可能導致一二線市場跑量更重要。數據顯示,已經公佈一季度預告的房企合計50傢,整體情況非常不樂觀,50傢企業中,預告為預增的企業僅有13傢,其他有6傢企業發佈瞭增虧預告,預減的企業也達到瞭12傢。6傢企業發佈瞭首虧預告。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/08202721356.shtml
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