劉慧君

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  限購取消一周後(9.15-9.21)，沈陽新增商品房供應面積、成交面積環比上周持續增漲。統計顯示，新增商品房供應面積30.61萬平方米， 共2416套； 商品房成交面積約共26.82萬平方米， 環比上漲24.86%， 成交2639套； 商品住宅成交面積約23.63萬平方米， 環比上漲32.31%， 成交2394套。商品房成交均價為8127元/平方米。

  商品房市場各區域中成交量最多的為皇姑區，占成交總量的16%，成交面積為4.19萬㎡。其次於洪區占成交總量的15%，成交面積為4.03萬㎡。蘇傢屯區成交量相對較少，成交面積1.44萬㎡。

  商品住宅市場各面積段中成交量最多的為70-90平方米占成交總量的30%，成交面積為6.77萬㎡，其次100-120平方米占成交總量的15%，成交面積均為3.28萬㎡。

  商品房市場各總價段中成交量最多的為50-60萬元，占成交總量占14%，成交面積為3.37萬㎡， 其次40萬以下、40-50萬各占成交總量的13%，成交面積為3.16萬㎡、3.14萬㎡。

  房價點評網首席分析師王喻冬稱，商品房成交面積及均價都有所逆轉，限購取消是一方面原因，稅費的補貼也在一定程度上刺激瞭限購壓抑成交的反彈。但他並不認為市場就此向好，"產品供應結構及信貸政策的放開，或許會形成市場信心的長效支持。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/16392920596.shtml

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