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北京公佈"國五條"征稅細則
北京市貫徹國務院房地產市場調控細則出臺後，北京市地方稅務局就轉讓住房所得征收個人稅問題進行瞭解答。
房屋原值是征收個稅的重要依據。據介紹，根據房源情況不同，北京對不同房屋原值計算方式也不同。商品房原值為購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費；自建住房原值為實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費；經濟適用房(含集資合作建房、安居工程住房)原值為原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金；已購公有住房原值為原購公有住房標準面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門(或原產權單位)交納的所得收益及相關稅費；城鎮拆遷安置住房原值根據相關規定計算。
據瞭解，納稅人若能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：已購公有住房、經濟適用房，最高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房的最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費(鋪裝瞭地板，裝配瞭潔具、廚具等)的，不得再重復扣除裝修費用。 據新華社電
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-03/07592059820.shtml
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