劉慧君

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出讓地塊信息

  1號土地總面積為47639.7㎡，包括出讓和劃撥地塊兩部分。出讓部分的土地面積為39460.1㎡，規劃用途是城鎮住宅和商服兩種用途。城鎮住宅部分的用地面積為38220.9㎡，出讓年限70年，容積率為2.85，規劃建築面積109064㎡；商服部分的用地面積為1239.2㎡，出讓年限40年，規劃建築面積3536㎡。1號地塊競買保證金為30266萬元，拍賣起叫價樓面地價為3360元/㎡。值得一提的是，1號地塊有8179.6㎡為劃撥用地，將用來建設公租房，規劃建築面積不少於23312㎡，將建至少389套公共租賃住房。

  2號土地總面積為46540㎡，規劃建築面積157322㎡，容積率3.38，建築密度23.8%，綠地率30%，競買保證金42288萬元，樓面地價起叫價3360元/㎡。該地塊分為城鎮住宅和商服兩種用途。其中城鎮住宅部分的用地面積為43524.9㎡，出讓年限70年，規劃建築面積147130㎡；商服部分用地面積3015.1㎡，出讓年限40年，規劃建築面積10192㎡。

  3號土地總面積為18593㎡，規劃建築總面積63287㎡，土地用途為城鎮住宅，出讓年限70年，容積率3.4，建築密度22.5%，綠地率30%，競買保證金16960萬元，拍賣起叫價樓面地價為3350元/㎡。

  4號土地總面積為54245.3㎡，規劃建築總面積226123㎡，容積率4.17，建築密度46.5%，綠地率20%，競買保證金60600萬元，拍賣起叫價樓面地價3350元/㎡。該地塊分為商服和城鎮住宅兩種用途，其中商服部分土地面積為40224.76㎡，出讓年限40年，規劃建築二胎利率 2013怎麼貸款比較會過件面積167678㎡；城鎮住宅部分土地面積為14020.54㎡，出讓年限70年，規劃建築面積58445㎡。

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  通過地圖可知，此次出讓地塊的地理位置十分優越，各項配套設施也都非常完善。目前，該地塊附近有成熟的居住小區和達和城、米羅灣等等。其中，和達和城二手房均價9000元/平，米羅灣二手房均價9600元/平。相信這四塊地的成功出讓，不僅讓世園板塊再添新兵，也讓剛需置業李滄時又多瞭一份選擇。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/2014-09-22/17122918906.shtml

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