劉慧君

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  "五一"小長土地2胎案件怎麼貸款比較會過件假，南京(樓盤)樓市表現較為沉悶，僅4傢樓盤推新。5月1日，城北的通宇林景禦園和溧水的恒大金碧天下兩傢樓盤同時推新，前者推最後126套房源，均價約為17500元/平方米，較去年11月增長近1000元/平方米，認購勉強達到約6成；後者推396套銷售精裝房，面積85-166平方米。兩傢別墅樓盤-仙林的英郡華府和江浦的美達九月森林，也在小長假期間推新，推出量均在10套左右，兩傢開發商都未透露最終銷售情況。

  來自網上房地產的統計，截至昨日17時30分，"五一"小長假第三天，南京商品住宅共認購587套，成交104套，與去年同期的認購960套、成交478套相比，跌幅十分明顯。不過，去年"五一"小長假認購和成交攀高有一定特殊性，假期前，南京樓市彌漫著"房產稅"即將實施的傳言，刺激購買力噴發，認購及成交均創下2009年以來的同期新高。但即便如此，與2012年"五一"小長假認購894套、成交349套相比，今年"五一"南京樓市的表現也並不突出，"成績"僅高於房地產宏觀調控異常嚴厲的2011年和2012年同期，由此可見，在監管層尚未出臺新政策的情況下，市場自身已開始發生微妙變化。截至5月3日18時，南京可售商品住宅達到36888套，較3月1日33070套的庫存量有明顯上升。另據統計，5月南京預計將有78傢樓盤推出近1.5萬套房源，與去年5月64傢樓盤9300套的預計上市量相比，漲幅明顯。可以預見，在經歷小長假短暫的休憩後，節後市場的營銷爭奪會恢復激烈。省房協房地產研究所所長李智認為，短期內限購政策放松、地方政府救市的可能性較小。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/08122714194.shtml

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