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上半年65傢房企營收1547億元房屋貸款率利試算表excel二胎年息
21日，65傢國內上市房地產企業發佈瞭2013年半年度財務報告，65傢房企營業收入合計1547億元，同比增長39.5%，凈利潤合計187.6億元，同比增土地貸款高雄那瑪夏土地貸款長20%。
鏈傢地產市場研究部張旭認為，2013年上半年房企營收增四成，而利潤僅增長兩成，屬於明顯的增收不增利。"出現這種現象主要是由於調控後的降價項目進入結算。"
以萬科為例，1到6月，公司實現結算面積388.4萬平方米，實現結算收入406.3億元，結算均價為1.05萬元/平方米，較2012年同期下降1000元/平方米。雖然結算項目的銷售價格出現下降，但是財務、人力等成本均出現剛性上漲，侵蝕瞭利潤。
同時，值得註意的是，65傢房企中，15傢房企營收出現下降，24傢房企凈利潤出現下降，其中大部分都是規模較小的中小房企。在大房企營收和利潤實現普遍上漲的同時，部分小房企的經營狀況不佳，房企之間的分化依然比較嚴重。
此外，數據顯示，這65傢上市房企的加權平均凈利潤率為12.1%，較2012年同期下降1.1個百分點。從各年度房企半年報房屋2胎貸款率利貸款全省皆可處理的數據看，凈利潤 率在2009年達到14.6%的高點之後，持續回落。從目前的市場情況看，地價等房地產行業主要的成本因素持續上漲，但是房價漲勢趨穩，房企的凈利潤率或 會持續下降。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/08223464967.shtml
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